Nueva promoción de nave industrial situada en el Polígono de Villares de la Reina en la mejor y más amplia zona del polígono más extenso y ocupado de Salamanca.
Ideadas para PYMES que precisen unas instalaciones propias de tamaño medio, y coste muy competitivo y de fácil amortización. Prácticamente como un alquiler. Al tratarse de un producto inmobiliario tan bien ejecutado y tan rentable puede dirigirse a inversores particulares o Sociedades de Inversión que busquen un producto inmobiliario muy rentable, y muy accesible al mercado de alquiler. Con una absoluta garantía de cobro mediante nuestro innovador sistema SafeRent (cobro garantizado de la renta).
SUPERFICIE:
La nave dispone de de 727m2 en planta Perfectamente construida y con todo lo necesario para el inicio de una nueva actividad industrial para pequeñas empresas.Dada la normativa municipal vigente se proyecta con una altura mínima de 8m a los aleros, y unos 10 a cumbrera.
CONSTRUCCIÓN:
Está construida en estructura de acero y los cerramientos laterales en placa de hormigón alveolar. La cubierta realizada en panel sándwich metálico autoportante aislado en poliuretano con claraboyas cenitales en un 12% de la cubierta. Todo ello le confiere un gran aislamiento y luminosidad. La altura de la nave es de 10m en los muros laterales y 5m de altura en las puertas de carga.
EQUIPAMIENTO:
Se trata de un proyecto de nave totalmente diáfana. Se entrega con los servicios de telecomunicaciones, agua y luz. Puertas peatonal y de carga independientes.
LOGÍSTICA:
Se encuentra muy bien situada y perfectamente comunicada con acceso directo a la A62 (Valladolid-Portugal) y A66 (Sevilla-Zamora-Gijón) y con acceso muy sencillos a la autovía.A51 (Madrid)
NAVES EN VENTA SALAMANCA VILLARES NUEVAS
PRECIO:
Esta promoción estará disponible únicamente en venta.El precio es de 375.000€, lo que nos da uno de los ratios más ajustados de Castilla León por metro cuadrado en una nave nueva, con altura de 8 metros y con la ubicación tan estratégica como ésta.
TASACIÓN:
El valor de tasación por el sistema de comparación actual de la nave terminada es de 408.200€.
No obstante si nos ajustamos al sistema de valoración por capitalización de rentas, el precio medio del alquiler de un inmueble de estas características en esta misma zona, ronda los 1.850€/mes, por lo que, con una rentabilidad bruta de un 4,5% anual, más una revalorización media del 1.3% /año en un periodo decenal, nos arroja una precio tasado de 462.500€
Se trata sin ningún género de duda de una gran inversión, tanto si el objetivo es rentabilizar el inmueble, como si se trata de una compra para establecer su empresa, por la facilidad de acceso al mercado de alquiler, como por su innegable revalorización.
Para la negociación de las condiciones pueden dirigirse a nuestras oficinas, enviarnos un e-mail rellenando el formulario adjunto o bien pueden llamarnos al teléfono 625.88.55.00
PRECIO: 375.000€
OPERACIÓN: VENTA
POLÍGONO VILLARES
SUPERFICIE: SUPERFICIE: 740m2
REF: REFERENCIA: PRV-001
POLIGONO VILLARES
PROVINCIA: SALAMANCA
OFICINAS: SI
BAÑOS: SI
PATIO: NO
Características adicionales:
OPERACIÓN: VENTA
POLÍGONO VILLARES
SUPERFICIE: SUPERFICIE: 740m2
REF: REFERENCIA: PRV-001
PROVINCIA: SALAMANCA
OFICINAS: SI
BAÑOS: SI
PATIO: NO
Características adicionales:
