SUELO INDUSTRIAL EN VENTA | VILLARES (SALAMANCA)
ÚNICA Parcela urbana de 266 m² en Polígono de Villares de la Reina, ubicación consolidada con demanda activa de naves pequeñas.
Parámetros urbanísticos clave:
- Edificabilidad: 100% → 266 m² techo
- Posibilidad de doblar (≈50%) → hasta ~400 m² construibles
- Uso industrial
Entrada:
💰 69.985 € → ~263 €/m² suelo
Tesis de inversión:
- Ticket bajo + producto final muy demandado (naves pequeñas)
- Mercado con escasez de oferta en ese rango
- Alta rotación tanto en venta como en alquiler
Estrategia:
- Construcción nave 250–400 m²
- Salida en:
- Venta usuario final
- Alquiler (yield interesante)
Drivers de valor:
- Ubicación consolidada
- Buena accesibilidad
- Coste de entrada competitivo
- Flexibilidad edificatoria
Perfil ideal:
- Promotor local
- Inversor patrimonialista
- Empresa que quiera auto-promoción