NV-009 NAVE CON SÓTANO. HORMIGÓN. LOGÍSTICA

SALAMANCA MONTALVO NAVE LOGÍSTICA ALQUILERSALAMANCA MONTALVO NAVE LOGÍSTICA ALQUILER

VENTA DE NAVES prácticamente nueva . Situada en el centro del Polígono de Montalvos III. Indicada para empresas logísticas. Planta cota cero. 900m2. Rampa de acceso al sótano. Dispone de otros 900m2 de sótano. Dos muelles de carga para acceso de descarga  para camiones, oficinas y baños.

SUPERFICIE:

La nave tiene una superficie de dos plantas de  911 m2  por cada una  47x19m aproximadamente. Está construida sobre una parcela de 1400m2. Así mismo dispone  de una pequeña   zona privada  vallada  exterior  para aparcamiento y maniobras con vehículos.  La altura de la nave es de 8m en los muros laterales.

CONSTRUCCIÓN:

Está construida íntegramente en hormigón, tanto los pórticos como pilares estructurales, como el cerramiento perimetral así como el sótano (que no forma parte del alquiler del inmueble)  y  estructura. Este factor es determinante para la aprobación de la licencia de actividad, dado que es resistente al fuego, por encima de los requisitos  solicitados por de la administración. La cubierta realizada en panel sándwich metálico autoportante aislado en poliuretano con claraboyas cenitales en un 12% de la cubierta

EQUIPAMIENTO:

Tiene oficinas estratégicamente instaladas en la zona de la rampa de acceso al sótano baños. Está equipada con todos los sistemas ignífugos y anti incendios necesarios. Las puertas de acceso de carga tanto a la nave como al sótano  son  seccionales eléctrica con mando a distancia ambas. La carpintería metálica esta fabricada en acero inoxidable. Tiene instalación eléctrica con luz contratada, e instalación de agua.

NORMATIVA:

Al estar ubicada en la zona del polígono de Carbajosa de la Sagrada. Las actividades que puede ejecutarse en este polígono industrial, son las relativas al sector industrial comercial, agroalimentario así como actividades lúdico deportivas, debido a la actual normativa municipal en cuanto a licencias se refiere es decir una edificabilidad de 1,03 m2/m2. Ocupación de suelo permitida 65 %. Altura máxima edificable 10 metros en 3 plantas.

Además dado que cumple con toda la normativa anti incendios no necesita ningún tipo de inversión para adecuarla a la normativa vigente en este apartado.

LOGÍSTICA:

Se encuentra   estratégicamente situada   con acceso casi directo a la  A51 (Madrid) y con acceso muy sencillos a las autovías A62 (Valladolid-Portugal) y A66 (Sevilla-Zamora-Gijón). Dispone de restaurantes y gasolinera a menos de 200m de la ubicación de la nave. El polígono de Montalvos I el más veterano de la ciudad. Parte de él pertenece al municipio de Salamanca, la zona más occidental y la zona más al este pertenece a Carbajosa de la Sagrada donde está situada la nave.  Por lo general se trata de naves industriales de grandes dimensiones y precio muy ajustado. Dispone de todos los servicios, restaurante, gasolinera, bancos, etc…

 

PRECIO: NEGOCIABLE
OPERACIÓN: VENTA
POLÍGONO MONTALVOS III
SUPERFICIE: 911 m2
REF: REF: NV-009

POLIGONO MONTALVO III
PROVINCIA: SALAMANCA
OFICINAS: SI
BAÑOS: SI
PATIO: SI

Características adicionales:

SALAMANCA MONTALVO NAVE LOGÍSTICA ALQUILER